¿Cómo se desarrolla la compra de inmuebles rurales en Uruguay?

Uruguay tiene ciudades encantadoras las cuales cuentan con barrios increíbles, pero al mismo tiempo, el país tiene zonas campestres espectaculares en las que resulta agradable vivir, trabajar o simplemente se hace conveniente invertir, siendo una de las mejores formas la compra de propiedades.

Es decir, puede ser granjas agrícolas y frutícolas, lecherías, bodegas y viñedos, espacios para la cría, lecherías, engorde y feed lot, forestales, chacras, tambos, campos turísticos, entre otros, todo depende de las necesidades y objetivos personales, de cualquier forma en el país es posible hallar opciones ideales para cada comprador.

Pasos para comprar inmuebles rurales en Uruguay

Los pasos para llevar a cabo estas operaciones de bienes raíces son realmente pocos y simples, además se pueden realizar directamente entre las partes interesadas o apostar por los servicios de alguna empresa inmobiliaria, estas a través de sus agentes se encargan de todos los trámites necesarios. A continuación los pasos:

1. Elección de la propiedad: todo inicia con la búsqueda del inmueble que responda a las necesidades del comprador, quien debe estar de acuerdo con su costo.

2. Boleto de Reserva: la redacción de este documento es el siguiente paso y quien está calificado para hacerlo es un escribano. Este incluye el acuerdo entre los interesados, además de que se establece una multa en caso de que alguna de las partes incumpla.

También se define el monto que el comprador debe cancelar junto a la firma de este Boleto de Reserva, en la mayoría delos casos suele ser el 10% del costo total.

3. Verificación de los documentos: después de la mencionada firma, es momento que el escribano revise la escritura de la propiedad y compruebe que toda la documentación se encuentre en orden, incluso debe comprobar todos los datos en el Registro Público, así como la situación fiscal, todo esto puede durar entre 30 y 45 días.

4. Escritura de compraventa: este es el documento de compra y es el escribano quien puede redactarlo.

5. Firma del documento de compra: comprador y vendedor deben firmar el documento, luego el inmueble es transferido al nuevo propietario, con el pago del precio total del inmueble.

6. Registro: como siguiente paso el escribano debe registrar la compra en el Registro Público.

7. Entrega del título de propiedad: el escribano hace la entrega de tan vital documento al comprador y nuevo dueño de la propiedad.
Consideraciones para la compra de propiedades rurales en Uruguay

Antes de proceder a la compra de una propiedad rural, se hace necesario conocer algunos detalles al respecto, por ejemplo:

● Cualquier persona puede comprar este tipo de inmuebles, es decir no solo los uruguayos, los ciudadanos extranjeros también pueden hacerlo.

● Una o varias personas individuales pueden adquirir la propiedad rural, también las empresas o compañía o cualquier persona a través de una organización que sea de su propiedad.

● Para la individualización es empleado un sistema online de mapeo, allí se incluye un índice CONEAT de productividad y se accede a detalles en cuanto al tipo de suelo, el relieve, entre otros.